Por Fernando Incháustegui
El Programa Nacional de Vivienda (PNV) 2024-2030 y el
Programa de Vivienda para el Bienestar (PVB) son los ejes actuales de la
política habitacional en México. Sus reglas de operación para el ejercicio
fiscal 2026 se centran en reducir el rezago habitacional, priorizando a grupos
en situación de vulnerabilidad y a personas sin seguridad social.
Los objetivos principales del programa son:
- Vivienda Adecuada: Garantizar espacios con servicios básicos, seguridad estructural y ubicación cercana a centros de trabajo y salud.
- Priorización: Atención a mujeres jefas de familia, población indígena, jóvenes, adultos mayores y personas con discapacidad.
- Sustentabilidad: Fomento de ecotecnias y criterios de eficiencia energética en la construcción y mejora.
Para ser beneficiario de los programas de subsidio (como el
de Vivienda Social), generalmente se deben cumplir estos requisitos:
- · Ingresos: Tener un ingreso familiar mensual no mayor a 2.9 veces la UMA (aunque algunas modalidades del PVB mencionan un tope de hasta 2 salarios mínimos, aproximadamente $17,000 MXN).
- · Derechohabiencia: Estar dirigido principalmente a personas no derechohabientes (que no cotizan en Infonavit o Fovissste), aunque existen esquemas de cofinanciamiento.
- · Propiedad: No ser propietario de otra vivienda (en caso de adquisición) o contar con la posesión legal del predio (en caso de construcción o mejoramiento).
- · No haber recibido apoyos previos: No haber sido beneficiario de un subsidio federal de vivienda anteriormente.
Modalidades de Apoyo
- · Adquisición de Vivienda: Compra de vivienda nueva o usada.
- · Autoproducción: Construcción de vivienda en terreno propio bajo asistencia técnica.
- · Mejoramiento y Ampliación: Intervenciones para reparar daños estructurales, mejorar servicios o ampliar espacios.
- · Regularización: Certeza jurídica sobre la tenencia de la tierra.
Documentación Requerida
- Los interesados deben presentar en los módulos oficiales de la Secretaría del Bienestar o CONAVI:· Identificación oficial vigente (INE, Pasaporte, Cédula).
- CURP actualizada.
- Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses).
- Comprobante de propiedad o posesión del terreno (para construcción/mejora).
- Cédula de Información Socioeconómica (CIS): Aplicada por personal oficial durante las visitas domiciliarias.
El programa subraya la importancia de la coordinación con
los gobiernos municipales para:
- · La gestión de suelo apto para el desarrollo urbano.
- La exención o reducción de costos en licencias de construcción y alineamientos.
- La dotación de infraestructura básica (agua, drenaje, electricidad) en las zonas de intervención.
Todos los trámites son gratuitos y se realizan de manera
presencial en las oficinas de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial
y Urbano (SEDATU) o la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI).